Dự báo Tăng trưởng Thị trường
Các tổ chức tài chính hàng đầu dự báo sự tăng trưởng đáng kể trong thị trường nhà ở của New Zealand:
- Westpac dự báo giá nhà sẽ tăng 7% trong năm 2025 và 5% trong năm 2026.
- Ngân hàng ASB dự báo giá nhà sẽ tăng 9,4% trong năm kết thúc vào tháng 12 năm 2025.
Các dự báo này chỉ ra một xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ, cho thấy việc đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn này có thể mang lại lợi nhuận vốn đáng kể.
Đầu Tư Cơ Sở Hạ Tầng của Chính Phủ
Ngân hàng Dự trữ New Zealand đã thực hiện cắt giảm lãi suất, với Lãi Suất Tiền Tệ Chính Thức (OCR) giảm 175 điểm cơ bản kể từ tháng 8 năm 2024. Các nhà kinh tế dự báo sẽ có thêm các đợt cắt giảm, có thể đưa OCR xuống 3,25% vào cuối năm 2025. Lãi suất thấp hơn dự kiến sẽ kích thích việc vay mượn và tăng nhu cầu trong thị trường nhà ở, nâng cao sức hấp dẫn của các khoản đầu tư bất động sản.
Lãi Suất Giảm Dần
Chính phủ New Zealand đã cam kết đầu tư 204 tỷ đô la New Zealand vào các dự án cơ sở hạ tầng, tập trung vào giao thông, năng lượng và nhà ở. Khoản đầu tư lớn này sẽ tạo ra các hành lang tăng trưởng cao, cải thiện kết nối và thúc đẩy giá trị bất động sản ở các khu vực bị ảnh hưởng.
Nhu Cầu Thuê Mạnh Mẽ ở Các Khu Vực Quan Trọng 4o mini
Các trung tâm khu vực như Queenstown, Tauranga và Christchurch đang trải qua tỷ lệ trống thấp và giá thuê tăng, do nhu cầu mạnh mẽ:
- Queenstown cung cấp tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp khoảng 7,96%, với thu nhập trung bình từ Airbnb khoảng 130.000 đô la New Zealand mỗi năm so với giá trị bất động sản trung bình chỉ hơn 1,6 triệu đô la New Zealand.
- Christchurch nổi bật với giá bất động sản phải chăng và nhu cầu thuê mạnh mẽ, với các khu vực ngoại ô như Spreydon, Riccarton và Waltham mang lại tỷ suất lợi nhuận trên 4,9%.
Những yếu tố này khiến các khu vực này trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập cho thuê ổn định.
Lợi ích cho Nhà Đầu Tư
Đầu tư vào thị trường bất động sản của New Zealand trong giai đoạn này mang lại một số lợi ích:
- Sử Dụng Quỹ Nước Ngoài: Các nhà đầu tư nước ngoài có thể tận dụng quỹ từ nước ngoài, giảm thiểu tác động của chi phí vay trong nước.
- Tạo Thu Nhập Thụ Động: Bất động sản ở các khu vực có nhu cầu cao cung cấp cơ hội tạo thu nhập thụ động hàng năm thông qua tỷ suất lợi nhuận cho thuê.
- Tiềm Năng Tăng Trưởng Vốn: Tham gia thị trường trong giai đoạn tăng trưởng dự báo giúp các nhà đầu tư đạt được sự gia tăng vốn đáng kể vào cuối kỳ hạn đầu tư.
- Ưu Đãi Nhập Cư: Đầu tư vào bất động sản New Zealand có thể góp phần vào việc đủ điều kiện xin thẻ thường trú, kết hợp mục tiêu tài chính và cá nhân.
Tóm lại, sự kết hợp giữa điều kiện thị trường thuận lợi, các sáng kiến của chính phủ và nhu cầu mạnh mẽ từ khu vực đã định vị ngành bất động sản của New Zealand như một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư mong muốn đạt được lợi nhuận đáng kể trong vòng năm năm tới.